Rue Pierre Delore, quartier calme, découvrez ce charmant T3 lumineux de 63,42 m² (orientation sud-est) situé au 1er étage d’une petite copropriété (8 lots) sans ascenseur. Le séjour avec cuisine ouverte offre une belle surface de 33,48 m². La cuisine, entièrement équipée en 2022, reste avec tout l’électroménager : four, micro-ondes, lave-vaisselle, frigo, cave à vin encastrée, lave-linge. L’appartement dispose de deux chambres de 11,04 m² et 10,74 m² avec rangements. Une salle de bain moderne + WC de 3,75 m² rénovée en 2022 avec chauffe-serviette électrique. Le bien dispose de nombreux rangements. Une cave privative de 13 m² complète le bien.
La copropriété contient une cour intérieure avec abris pour vélos.
Chaudière gaz récente (2021), climatisation réversible. Chauffage individuel au gaz (environ 160 €/mois gaz + électricité). Charges de copropriété : 1700 €/an (eau froide incluse). Taxe foncière : 690 €. Stationnement gratuit dans le quartier, ce qui est rare à Lyon. Diagnostics : DPE classe D Proche commerces, transports (35, T6, T4 et T2) et commodités
La montée d'escalier à été refaite en 2021 et la toiture en 2025
