Avis clients
Couzon au Mont d'Or Couzon-au-Mont-d'Or (69270)
1 200 000
€
Réf : 3032
Nouveauté
Présentation
Vente exceptionnelle – Maison de charme à Couzon au Mont d’Or
Située dans un cadre privilégié, cette magnifique propriété du 19e siècle, agrandie en 1991, offre une surface habitable de 250 m². Le tout sur un terrain arboré de 5 755 m², dont 3 480 m² en zone constructible avec possibilité de division parcellaire. Ce bien rare bénéficie également d’une vue splendide.
Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste hall menant à une grande réception de 80 m², sublimée par ses boiseries, son parquet et sa cheminée en pierre. La cuisine équipée, pratique et fonctionnelle, ouvre sur une agréable ambiance familiale.
Le rez-de-chaussée comprend également un studio aménagé avec bureau-chambre et salle d’eau, parfait pour une utilisation indépendante ou pour accueillir des invités. Une buanderie se trouve également en annexe.
À l’étage, la chambre principale de 25 m² dispose d’un dressing et d’une salle de bain avec baignoire et douche. Quatre autres chambres, ainsi qu’une salle de douche supplémentaire, viennent compléter cet espace.
Un bureau-bibliothèque, idéal pour le télétravail ou les moments de lecture, ainsi que deux caves et une dépendance de 45 m², ajoutent encore à l’attrait de cette maison.
Chauffage au gaz, climatisation, et un jardin arboré viennent parfaire ce bien d’exception.
Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d’une maison pleine de caractère, dans un cadre exceptionnel. Pour plus d’informations ou une visite, contactez-nous dès aujourd’hui !
Les infos
essentielles
Caractérisque
Valeurs
Code postal
69270
Surface habitable (m²)
250 m²
Surface loi Carrez (m²)
250 m²
Nombre de chambre(s)
6
Nombre de pièces
9
Nombre de niveaux
2
Vue
superbe sur Val de Saône et les Alpes
Les + du bien
Détails +
Caractérisque
Valeurs
Nb de salle de bains
2
Cuisine
Séparée
Nombre de garage
2
Exposition
Sud-Est
Année de construction
1850
Financier
Caractérisque
Valeurs
Prix de vente
1 200 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur
Taxe foncière annuelle
2 850 €
DPE
Copropriété
Caractérisque
Valeurs
Copropriété
NON
Détail des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 190 € et 5 740 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.