Maison à vendre Saint-Germain-Au-Mont-D-Or

EXCLUSIVITE : Située dans un cadre privilégié, cette propriété très bien entretenue offre un calme absolu tout en étant à proximité des commodités. Edifiée sur un magnifique terrain plat et arboré cette maison se compose d'une cuisine équipée, une salle à manger, un séjour ouvant sur une terrasse, une mezzanine, 5 chambres, un bureau, une salle de bains et une salle d'eau, buanderie, 2 caves. Nombreux rangement complètent ce bien. Possibilité d'agrandissement Garage de 50 m². Terrain de 2021 m² arboré agrémenté d'une piscine.

Rare à la vente, maison en parfaite état située au calme, sans vis-à-vis, sur la commune de St Germain. Très fonctionnelle, cette propriété comprend au rdc un hall, un séjour triple expo, une cuisine équipée indépendante, un couloir desservant une chambre, un grand bureau (9.5m²) et un grand dressing (11m²) (possibilité de faire 3 chambres au rez-de-chaussée), une salle de bains (baignoire et douche), un toilette avec lave mains,un bureau, un garage carrelé aménagé avec placards, espace buanderie, et grenier. A l’étage, l’escalier dessert deux chambres avec rangement, une salle d’eau, et un toilette. La maison est parfaitement entretenu et a bénéficié de nombreuses améliorations (électricité refaite, clims réversibles, radiateurs dernière génération, huisseries alu oscillo-battantes, volets roulants électriques, cumulus extra plat, isolation refaite dans les combles, toiture suivie, alarme intérieur et extérieur). Vous apprécierez les différents équipements extérieurs, à savoir : l’entrée sécurisé par portail automatique et visiophone, la piscine au sel 4/9 avec bâche à barre, la plage carrelée, le jacuzzi, la pergola bioclimatique avec toiles latérales motorisées, l’arrosage et la tondeuse automatique, les luminaires extérieurs. Véritablement clés en main, pour visiter : contacter Laurence BATTENTIER 06/32/39/02/15 ou Damien BERNARD 06/23/69/66/88